Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Svendebjergvej 36

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 906 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
906 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.443.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.676.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.164 kr/m².6.695.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendebjergvej gns: 44.706 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.103.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden jan. 2003
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20031.860.000 kr.30. sep. 20268.600.000 kr.I dag · vores estimat7.103.874 kr.Markedet · 19921.067.838 kr.Markedet · 19931.209.648 kr.Markedet · 19941.142.310 kr.Markedet · 19951.196.772 kr.Markedet · 19961.677.360 kr.Markedet · 19971.555.908 kr.Markedet · 19981.529.286 kr.Markedet · 19992.100.702 kr.Markedet · 20001.875.024 kr.Markedet · 20012.043.456 kr.Markedet · 20022.153.076 kr.Markedet · 20032.613.306 kr.Markedet · 20042.342.736 kr.Markedet · 20052.844.378 kr.Markedet · 20063.817.212 kr.Markedet · 20073.776.844 kr.Markedet · 20083.842.442 kr.Markedet · 20093.075.798 kr.Markedet · 20103.313.482 kr.Markedet · 20113.151.836 kr.Markedet · 20122.929.986 kr.Markedet · 20132.936.946 kr.Markedet · 20143.315.396 kr.Markedet · 20154.134.762 kr.Markedet · 20163.843.660 kr.Markedet · 20174.423.950 kr.Markedet · 20184.302.498 kr.Markedet · 20194.767.948 kr.Markedet · 20205.558.082 kr.Markedet · 20216.113.490 kr.Markedet · 20226.239.988 kr.Markedet · 20235.993.778 kr.Markedet · 20246.188.832 kr.Markedet · 20256.807.924 kr.Markedet · 20268.269.002 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2003 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.103.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte8.600.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendebjergvej 51
2650 Hvidovre		159 m²103 m02-09-20246.625.000 kr.41.667 kr./m²
Svendebjergvej 33
2650 Hvidovre		114 m²87 m14-05-20246.495.000 kr.56.974 kr./m²
Svendebjergvej 32
2650 Hvidovre		239 m²60 m03-01-20244.450.000 kr.18.619 kr./m²
Svendebjergvej 47
2650 Hvidovre		101 m²62 m03-01-20245.900.000 kr.58.416 kr./m²
William Boothsvej 25
2650 Hvidovre		178 m²56 m15-08-20248.370.000 kr.47.022 kr./m²
Bjergagervej 12
2650 Hvidovre		175 m²306 m25-11-20237.100.000 kr.40.571 kr./m²
Hvidovregårds Alle 27
2650 Hvidovre		179 m²217 m18-02-202610.785.000 kr.60.251 kr./m²
H C Bojsensvej 17
2650 Hvidovre		170 m²296 m25-11-20245.100.000 kr.30.000 kr./m²
Hvidovregårds Alle 36
2650 Hvidovre		180 m²229 m22-11-20258.300.000 kr.46.111 kr./m²
Stenstykkevej 10
2650 Hvidovre		174 m²640 m31-03-20243.830.000 kr.22.011 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden