Svendsgade 109, 7100 Vejle — Villa · 112 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 615 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.999 kr/m².1.824.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 16.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.749.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Ejerandel overdraget
2010majEjerskifte
1994mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 78 7100 Vejle	91 m²	331 m	18-12-2023	1.650.000 kr.	18.132 kr./m²
Svendsgade 129 7100 Vejle	137 m²	131 m	27-02-2025	2.540.000 kr.	18.540 kr./m²
Svendsgade 62 7100 Vejle	74 m²	150 m	29-06-2025	975.000 kr.	13.176 kr./m²
Svendsgade 73, st. 7100 Vejle	150 m²	278 m	21-03-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Danasvej 5 7100 Vejle	113 m²	246 m	24-09-2024	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Vestbanevej 49 7100 Vejle	112 m²	331 m	26-08-2024	1.875.000 kr.	16.741 kr./m²
Vestbanevej 77 7100 Vejle	112 m²	590 m	03-12-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Venusvej 32 7100 Vejle	114 m²	496 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Kærvej 7 7100 Vejle	115 m²	457 m	30-06-2025	1.195.000 kr.	10.391 kr./m²
Engvej 9 7100 Vejle	115 m²	605 m	11-06-2024	1.865.000 kr.	16.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu