Svendsgade 11

Villa · 110 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.170 kr/m².3.296.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.980.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,38 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.980.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendsgade 13 5000 Odense C	128 m²	15 m	12-05-2025	3.500.000 kr.	27.344 kr./m²
Svendsgade 7 5000 Odense C	168 m²	35 m	14-07-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Svendsgade 19 5000 Odense C	169 m²	63 m	22-09-2024	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Styrbjørnsvænget 6 5000 Odense C	112 m²	408 m	26-09-2024	3.525.000 kr.	31.473 kr./m²
Østerbro 79 5000 Odense C	112 m²	613 m	24-01-2024	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Guldbergsvej 28 5000 Odense C	110 m²	899 m	12-05-2026	3.895.000 kr.	35.409 kr./m²
Ejby Møllevej 7 5000 Odense C	116 m²	468 m	11-04-2024	3.350.000 kr.	28.879 kr./m²
Østerbro 50 5000 Odense C	112 m²	782 m	03-12-2023	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Lollandsgade 37 5000 Odense C	103 m²	620 m	16-04-2024	2.095.000 kr.	20.340 kr./m²
Sigvaldsvej 8 5000 Odense C	118 m²	550 m	15-02-2026	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu