Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svendsgade 13

Villa · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 685 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
685 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.754 kr/m².3.997.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.095 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.399.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,86 pct. siden aug. 2025
174k1,7M3,3M4,8M6,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat3.399.811 kr.Markedet · 1992621.440 kr.Markedet · 1993593.408 kr.Markedet · 1994722.304 kr.Markedet · 1995650.880 kr.Markedet · 1996800.000 kr.Markedet · 1997530.432 kr.Markedet · 1998900.096 kr.Markedet · 19991.239.168 kr.Markedet · 20001.172.224 kr.Markedet · 20011.124.480 kr.Markedet · 2002860.032 kr.Markedet · 2003844.544 kr.Markedet · 20041.179.264 kr.Markedet · 20051.747.328 kr.Markedet · 20061.920.128 kr.Markedet · 20072.052.992 kr.Markedet · 20081.952.384 kr.Markedet · 20091.737.472 kr.Markedet · 20101.772.928 kr.Markedet · 20112.010.752 kr.Markedet · 20121.787.776 kr.Markedet · 20132.005.760 kr.Markedet · 20141.751.936 kr.Markedet · 20151.989.504 kr.Markedet · 20162.151.680 kr.Markedet · 20172.339.968 kr.Markedet · 20182.536.320 kr.Markedet · 20192.520.064 kr.Markedet · 20202.655.232 kr.Markedet · 20213.106.816 kr.Markedet · 20223.619.328 kr.Markedet · 20233.200.000 kr.Markedet · 20243.271.936 kr.Markedet · 20253.638.400 kr.Markedet · 20264.394.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.399.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²15 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²51 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²47 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²74 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²567 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137
5000 Odense C		127 m²592 m26-06-20263.220.000 kr.25.354 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²397 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
Tesdorpfsvej 39
5000 Odense C		126 m²1,0 km05-03-20264.965.000 kr.39.405 kr./m²
Sigvaldsvej 8
5000 Odense C		118 m²542 m15-02-20263.595.000 kr.30.466 kr./m²
Gammel Glentevej 3
5000 Odense C		126 m²1,1 km19-12-20243.500.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden