Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svendsgade 15

Villa · 154 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
834 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.896.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.770.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.029 kr/m².4.401.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.452.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,07 pct. siden dec. 2016
209k2,1M4,0M5,8M7,7M1992199620002004200820122016202020241. dec. 20161.200.000 kr.I dag · vores estimat4.452.886 kr.Markedet · 1992747.670 kr.Markedet · 1993713.944 kr.Markedet · 1994869.022 kr.Markedet · 1995783.090 kr.Markedet · 1996962.500 kr.Markedet · 1997638.176 kr.Markedet · 19981.082.928 kr.Markedet · 19991.490.874 kr.Markedet · 20001.410.332 kr.Markedet · 20011.352.890 kr.Markedet · 20021.034.726 kr.Markedet · 20031.016.092 kr.Markedet · 20041.418.802 kr.Markedet · 20052.102.254 kr.Markedet · 20062.310.154 kr.Markedet · 20072.470.006 kr.Markedet · 20082.348.962 kr.Markedet · 20092.090.396 kr.Markedet · 20102.133.054 kr.Markedet · 20112.419.186 kr.Markedet · 20122.150.918 kr.Markedet · 20132.413.180 kr.Markedet · 20142.107.798 kr.Markedet · 20152.393.622 kr.Markedet · 20162.588.740 kr.Markedet · 20172.815.274 kr.Markedet · 20183.051.510 kr.Markedet · 20193.031.952 kr.Markedet · 20203.194.576 kr.Markedet · 20213.737.888 kr.Markedet · 20224.354.504 kr.Markedet · 20233.850.000 kr.Markedet · 20243.936.548 kr.Markedet · 20254.377.450 kr.Markedet · 20265.287.282 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2016 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²73 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²41 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²34 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²43 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Sigvaldsvej 4
5000 Odense C		151 m²586 m28-09-20254.125.000 kr.27.318 kr./m²
Christiansgade 125
5000 Odense C		134 m²77 m13-10-20243.300.000 kr.24.627 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²363 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Christiansgade 94
5000 Odense C		139 m²425 m09-10-20245.997.000 kr.43.144 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18
5000 Odense C		145 m²738 m14-12-20253.800.000 kr.26.207 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²1,2 km19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden