Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svendsgade 17

Villa · 86 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 825 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.044 kr/m².3.260.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.430 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.071.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,46 pct. siden sep. 1993
117k1,2M2,2M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202420. sep. 1993425.000 kr.I dag · vores estimat2.071.708 kr.Markedet · 1992417.530 kr.Markedet · 1993398.696 kr.Markedet · 1994485.298 kr.Markedet · 1995437.310 kr.Markedet · 1996537.500 kr.Markedet · 1997356.384 kr.Markedet · 1998604.752 kr.Markedet · 1999832.566 kr.Markedet · 2000787.588 kr.Markedet · 2001755.510 kr.Markedet · 2002577.834 kr.Markedet · 2003567.428 kr.Markedet · 2004792.318 kr.Markedet · 20051.173.986 kr.Markedet · 20061.290.086 kr.Markedet · 20071.379.354 kr.Markedet · 20081.311.758 kr.Markedet · 20091.167.364 kr.Markedet · 20101.191.186 kr.Markedet · 20111.350.974 kr.Markedet · 20121.201.162 kr.Markedet · 20131.347.620 kr.Markedet · 20141.177.082 kr.Markedet · 20151.336.698 kr.Markedet · 20161.445.660 kr.Markedet · 20171.572.166 kr.Markedet · 20181.704.090 kr.Markedet · 20191.693.168 kr.Markedet · 20201.723.182 kr.Markedet · 20212.087.392 kr.Markedet · 20222.431.736 kr.Markedet · 20232.150.000 kr.Markedet · 20242.198.332 kr.Markedet · 20252.444.550 kr.Markedet · 20262.952.638 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 1993 · Alm. Salg
425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.071.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993sep.Solgt, alm. frit salg425.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²47 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²32 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²82 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Svendsgade 19
5000 Odense C		169 m²16 m22-09-20244.600.000 kr.27.219 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²844 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²690 m12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Gammel Glentevej 11
5000 Odense C		90 m²1,1 km20-03-20252.695.000 kr.29.944 kr./m²
Gammel Glentevej 7
5000 Odense C		93 m²1,1 km05-07-20264.445.000 kr.47.796 kr./m²
Risingsvej 18
5000 Odense C		84 m²1,7 km09-09-20251.795.000 kr.21.369 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²1,5 km08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden