Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Svendsgade 19

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 779 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
779 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
3.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.941 kr/m².4.650.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvendsgade gns: 27.990 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-16,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Få renoverings-signaler: Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.409.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,13 pct. siden jul. 2020
229k2,3M4,3M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20202.035.500 kr.31. aug. 20232.000.000 kr.31. dec. 20244.600.000 kr.I dag · vores estimat4.409.894 kr.Markedet · 1992820.495 kr.Markedet · 1993783.484 kr.Markedet · 1994953.667 kr.Markedet · 1995859.365 kr.Markedet · 19961.056.250 kr.Markedet · 1997700.336 kr.Markedet · 19981.188.408 kr.Markedet · 19991.636.089 kr.Markedet · 20001.547.702 kr.Markedet · 20011.484.665 kr.Markedet · 20021.135.511 kr.Markedet · 20031.115.062 kr.Markedet · 20041.556.997 kr.Markedet · 20052.307.019 kr.Markedet · 20062.535.169 kr.Markedet · 20072.710.591 kr.Markedet · 20082.577.757 kr.Markedet · 20092.294.006 kr.Markedet · 20102.340.819 kr.Markedet · 20112.654.821 kr.Markedet · 20122.360.423 kr.Markedet · 20132.648.230 kr.Markedet · 20142.313.103 kr.Markedet · 20152.626.767 kr.Markedet · 20162.840.890 kr.Markedet · 20173.089.489 kr.Markedet · 20183.348.735 kr.Markedet · 20193.327.272 kr.Markedet · 20203.505.736 kr.Markedet · 20214.101.968 kr.Markedet · 20224.778.644 kr.Markedet · 20234.225.000 kr.Markedet · 20244.319.978 kr.Markedet · 20254.803.825 kr.Markedet · 20265.802.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
2.035.500 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.409.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte2.035.500 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svendsgade 7
5000 Odense C		168 m²98 m14-07-20264.850.000 kr.28.869 kr./m²
Svendsgade 13
5000 Odense C		128 m²48 m12-05-20253.500.000 kr.27.344 kr./m²
Svendsgade 11
5000 Odense C		110 m²63 m04-06-20253.150.000 kr.28.636 kr./m²
Christiansgade 102
5000 Odense C		170 m²336 m04-01-20243.650.000 kr.21.471 kr./m²
Munkebjergvej 44
5000 Odense C		169 m²1,1 km21-02-20243.850.000 kr.22.781 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²895 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Munkebjergvej 52
5000 Odense C		167 m²1,1 km17-07-20245.335.000 kr.31.946 kr./m²
Christiansgade 43
5000 Odense C		180 m²743 m08-01-20267.272.000 kr.40.400 kr./m²
Glentevej 33
5000 Odense C		174 m²1,1 km17-01-20243.100.000 kr.17.816 kr./m²
Glentevej 24
5000 Odense C		174 m²1,1 km23-07-20255.150.000 kr.29.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden