Svenstrup Strandvej 36

Fritidshus · 65 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.456 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.014 kr/m².1.464.700 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.573.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,08 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.573.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1978Bygget
1977apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrup Strandvej 21 4400 Kalundborg	96 m²	262 m	22-04-2024	1.935.000 kr.	20.156 kr./m²
Mågevænget 12 4400 Kalundborg	65 m²	344 m	24-04-2024	960.000 kr.	14.769 kr./m²
Skovvænget 50 4400 Kalundborg	64 m²	418 m	15-08-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Svalevænget 19 4400 Kalundborg	67 m²	321 m	22-04-2025	1.695.000 kr.	25.299 kr./m²
Skovvænget 56 4400 Kalundborg	67 m²	359 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	26.045 kr./m²
Drosselvænget 1 4400 Kalundborg	63 m²	420 m	22-06-2026	1.817.000 kr.	28.841 kr./m²
Nissedalen 6 4400 Kalundborg	63 m²	422 m	22-06-2026	1.200.000 kr.	19.048 kr./m²
Nissedalen 8 4400 Kalundborg	62 m²	396 m	31-07-2024	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Pilevænget 10 4400 Kalundborg	60 m²	168 m	11-12-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Fasanvænget 9 4400 Kalundborg	61 m²	382 m	13-06-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu