Svenstrupvej 13

Villa · 118 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.520 kr/m².4.446.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 30.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.514.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,24 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.514.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	61 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	57 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	57 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	360 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	343 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	37 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	381 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Torbenfeldvej 25 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	625 m	07-01-2025	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	612 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	700 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu