Svenstrupvej 139, 4400 Kalundborg — Villa · 90 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 926 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.526 kr/m².1.522.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 10.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.193.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,66 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2004 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.193.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2004jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	592 m	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	761 m	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbæk Ringvej 9 4400 Kalundborg	113 m²	1,0 km	04-02-2025	1.715.000 kr.	15.177 kr./m²
Lerchenfeldvej 232 4400 Kalundborg	103 m²	2,3 km	17-08-2026	1.002.500 kr.	9.733 kr./m²
Vollerupvej 19 4400 Kalundborg	83 m²	2,9 km	04-09-2025	1.069.500 kr.	12.886 kr./m²
Saltbækvej 128 4400 Kalundborg	57 m²	826 m	16-01-2026	980.000 kr.	17.193 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	787 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,9 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Tranemosevej 131 4400 Kalundborg	121 m²	1,9 km	07-12-2025	1.400.000 kr.	11.570 kr./m²
Kåstrup Holmevej 12 4400 Kalundborg	81 m²	3,9 km	05-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu