Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Svenstrupvej 15

Landejendom · 155 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 15.377 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
15377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
526.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.723 kr/m².7.161.176 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk155 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15377 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.253.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 115
4400 Kalundborg		223 m²1,6 km09-02-20253.600.000 kr.16.143 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14
4400 Kalundborg		146 m²2,1 km15-09-20242.850.000 kr.19.521 kr./m²
Højgårdsvej 33
4400 Kalundborg		148 m²2,9 km29-12-20242.780.000 kr.18.784 kr./m²
Istebjergvej 46
4400 Kalundborg		190 m²3,4 km08-12-20255.200.000 kr.27.368 kr./m²
Brændemosevej 77
4400 Kalundborg		219 m²1,9 km23-07-20242.995.000 kr.13.676 kr./m²
Elledevej 95
4400 Kalundborg		237 m²2,0 km05-03-202437.850.000 kr.159.705 kr./m²
Istebjergvej 34
4400 Kalundborg		199 m²4,1 km16-12-20254.550.000 kr.22.864 kr./m²
Lerchenfeldvej 231
4400 Kalundborg		275 m²591 m06-02-20264.100.000 kr.14.909 kr./m²
Lykkebakken 10
4400 Kalundborg		162 m²7,5 km24-07-20253.295.000 kr.20.340 kr./m²
Nostrupvej 35
4400 Kalundborg		100 m²5,2 km20-06-20244.391.760 kr.43.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden