Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Floravej 3

Fritidshus · 60 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 180.500 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.021 kr/m².1.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFloravej gns: 26.474 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-26,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.452.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,32 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2022 · Alm. Salg: 735.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.452.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2022aug.Ejerskifte735.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2006jan.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbjerggårdsvej 27 4400 Kalundborg	59 m²	187 m	05-06-2026	1.495.000 kr.	25.339 kr./m²
Strandbjerggårdsvej 4 4400 Kalundborg	58 m²	196 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Dalen 5 4400 Kalundborg	61 m²	336 m	26-08-2024	1.700.000 kr.	27.869 kr./m²
Vollerup Overdrev 25 4400 Kalundborg	62 m²	513 m	21-06-2025	1.595.000 kr.	25.726 kr./m²
Havtornvej 14 4400 Kalundborg	65 m²	177 m	01-03-2025	1.645.000 kr.	25.308 kr./m²
Ærenprisvej 1 4400 Kalundborg	66 m²	118 m	14-01-2024	1.355.000 kr.	20.530 kr./m²
Mosestien 13 4400 Kalundborg	66 m²	225 m	23-04-2026	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Udmarken 59 4400 Kalundborg	60 m²	1,2 km	07-02-2025	1.995.000 kr.	33.250 kr./m²
Myntevej 1 4400 Kalundborg	52 m²	163 m	17-11-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Udmarken 22 4400 Kalundborg	60 m²	1,3 km	05-11-2025	2.200.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu