Svenstrupvej 19

Villa · 114 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.575 kr/m².4.304.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 30.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-25,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1951-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 246% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Vores vurdering4.603.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,06 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1995 · Alm. Salg: 412.500 kr.
29. feb. 2000 · Alm. Salg: 1.531.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.295.000 kr.
2000feb.Solgt, alm. frit salg1.531.000 kr.
1995jan.Solgt, familiehandel412.500 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	33 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	303 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	286 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	20 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Nysøvej 24 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	488 m	08-05-2025	3.950.000 kr.	34.956 kr./m²
Højstrupvej 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	423 m	18-08-2026	5.350.000 kr.	46.121 kr./m²
Nordfeldvej 32 2665 Vallensbæk Strand	115 m²	560 m	27-06-2025	3.650.000 kr.	31.739 kr./m²
Liselundsvej 14 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	361 m	19-02-2025	4.317.000 kr.	39.245 kr./m²
Gjeddesdalvej 14 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	671 m	22-11-2025	4.300.000 kr.	38.053 kr./m²
Sandvejen 18 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	714 m	12-01-2026	5.025.000 kr.	43.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu