Svenstrupvej 1B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1959

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.466 kr/m².3.555.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 33.245 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-11,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.601.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 2A 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	58 m	04-05-2025	3.550.000 kr.	30.603 kr./m²
Svenstrupvej 1C 2665 Vallensbæk Strand	94 m²	11 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	32.979 kr./m²
Liselundsvej 1E 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	437 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Kløverbo 59 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	669 m	12-09-2024	3.050.000 kr.	27.232 kr./m²
Kløverbo 1 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	708 m	12-05-2026	4.021.000 kr.	35.902 kr./m²
Mejsebo 10 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	743 m	18-08-2024	3.895.000 kr.	34.777 kr./m²
Stærebo 35 2665 Vallensbæk Strand	112 m²	749 m	03-06-2025	2.910.000 kr.	25.982 kr./m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	679 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Strandhaven 19 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	481 m	04-07-2024	3.945.000 kr.	36.528 kr./m²
Strandhaven 21 2665 Vallensbæk Strand	108 m²	483 m	11-03-2024	3.675.000 kr.	34.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu