Svenstrupvej 52

Villa · 168 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.192 kr/m².4.794.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 30.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering5.815.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,65 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.815.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2021feb.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
2005Bygget
2002aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	282 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	54 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	65 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	266 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	263 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	263 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	156 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	386 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Nordfeldvej 27 2665 Vallensbæk Strand	159 m²	251 m	30-09-2025	5.075.000 kr.	31.918 kr./m²
Bækkeskovvej 21 2665 Vallensbæk Strand	164 m²	576 m	31-07-2026	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu