Svenstrupvej 58

Villa · 176 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 829 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.628.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.733 kr/m².4.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvenstrupvej gns: 30.990 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 41.476 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.132.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+409,47 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (villa)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 1.007.358 kr.
I dag · vores estimat: 5.132.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.007.358 kr.
1996dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 17 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	334 m	18-04-2024	3.805.000 kr.	22.922 kr./m²
Svenstrupvej 43 2665 Vallensbæk Strand	139 m²	48 m	20-08-2026	5.200.000 kr.	37.410 kr./m²
Svenstrupvej 45 2665 Vallensbæk Strand	125 m²	42 m	16-03-2024	3.545.000 kr.	28.360 kr./m²
Svenstrupvej 30 2665 Vallensbæk Strand	116 m²	318 m	13-01-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	315 m	31-07-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Svenstrupvej 19 2665 Vallensbæk Strand	114 m²	315 m	04-06-2026	5.295.000 kr.	46.447 kr./m²
Gaunøvej 19 2665 Vallensbæk Strand	172 m²	156 m	27-03-2025	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Kokkedalsvej 5 2665 Vallensbæk Strand	174 m²	605 m	05-05-2025	6.650.000 kr.	38.218 kr./m²
Gjeddesdalvej 1 2665 Vallensbæk Strand	166 m²	360 m	12-11-2025	6.275.000 kr.	37.801 kr./m²
Svanholmvej 19 2665 Vallensbæk Strand	173 m²	779 m	05-12-2024	3.600.000 kr.	20.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu