Svestrupvej 1

Villa · 271 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 3.254 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1935. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1935
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 271 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 3254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.380 kr/m².3.883.750 kr.
2Boligareal større end typisk271 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.715.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,37 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.715.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1935Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svestrupvej 17 3650 Ølstykke	178 m²	930 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	19.635 kr./m²
Symfonivej 15 3650 Ølstykke	210 m²	665 m	27-05-2025	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Fagotvej 20 3650 Ølstykke	200 m²	483 m	12-10-2025	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	2,8 km	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	744 m	31-08-2026	4.250.000 kr.	22.368 kr./m²
Sonatevej 4 3650 Ølstykke	190 m²	744 m	19-03-2024	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Gammel Roskildevej 11 3650 Ølstykke	315 m²	2,0 km	14-04-2026	4.600.000 kr.	14.603 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,1 km	30-07-2026	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Harmonivej 5 3650 Ølstykke	195 m²	1,1 km	15-12-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Harmonivej 13 3650 Ølstykke	185 m²	1,0 km	10-08-2024	3.325.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu