Svestrupvej 12

Landejendom · 318 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 318 m², grund på 351.739 m², 9 værelser, opført i 1865, renoveret i 2010. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 351739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.954 kr/m².10.093.750 kr.
2Boligareal større end typisk318 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)351739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering23.202.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,24 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (landejendom)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
2. apr. 2000 · Alm. Salg: 3.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 23.202.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2000nov.Ejerskifte
apr.Solgt, familiehandel3.840.000 kr.
mar.Ejerskifte3.060.000 kr.
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolevej 9 3650 Ølstykke	318 m²	1,7 km	27-01-2026	7.862.500 kr.	24.725 kr./m²
Skrædderbakken 5 3650 Ølstykke	190 m²	320 m	19-09-2024	7.400.000 kr.	38.947 kr./m²
Værebrovej 52 3650 Ølstykke	215 m²	1,0 km	08-03-2026	9.400.000 kr.	43.721 kr./m²
Holmevej 5 3650 Ølstykke	258 m²	4,9 km	17-09-2025	8.200.000 kr.	31.783 kr./m²
Sørisvej 2C 3650 Ølstykke	330 m²	6,1 km	03-07-2026	23.500.000 kr.	71.212 kr./m²
Bøgevej 40B 3650 Ølstykke	180 m²	3,0 km	24-03-2026	4.200.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu