Svingbjergvej 1, Mjels, 6430 Nordborg — Villa · 144 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 713 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.846 kr/m².871.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering893.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2012okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	77 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,1 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	222 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,1 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	1,9 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²
Gammeldam 83 6430 Nordborg	147 m²	3,1 km	11-11-2025	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Enghaven 6, Holm 6430 Nordborg	146 m²	3,1 km	24-04-2025	695.000 kr.	4.760 kr./m²
Gammeldam 81 6430 Nordborg	147 m²	3,1 km	11-11-2025	550.000 kr.	3.741 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	2,2 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	2,6 km	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu