Prisvurdering · 6780 Skærbæk

Svingelen 17A

Rækkehus · 84 m² · bygget 1862

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 248 m², 3 værelser, opført i 1862. Beliggende i Tønder Kommune (6780). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1862
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.204 kr/m².641.111 kr.
2Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering782.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 1.041.799 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,56 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6780 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2011 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 782.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1963jun.Ejerskifte
1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rytterfennen 44B 6780 Skærbæk	87 m²	760 m	29-04-2025	650.000 kr.	7.471 kr./m²
Tøndervej 39B 6780 Skærbæk	79 m²	581 m	09-01-2025	650.000 kr.	8.228 kr./m²
Tøndervej 39E 6780 Skærbæk	79 m²	606 m	31-10-2024	730.000 kr.	9.241 kr./m²
Lergravene 38 6780 Skærbæk	101 m²	390 m	25-09-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Mellemgade 14, st. th 6780 Skærbæk	53 m²	94 m	22-10-2024	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Digevej 6A, Brøns 6780 Skærbæk	64 m²	4,8 km	06-05-2025	335.000 kr.	5.234 kr./m²
Digevej 6B, Brøns 6780 Skærbæk	49 m²	4,8 km	06-05-2025	335.000 kr.	6.837 kr./m²
Drengstedvej 32, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	8,1 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²
Drengstedvej 34, Drengsted 6780 Skærbæk	106 m²	8,1 km	23-12-2025	800.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6780

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu