Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingels Allé 2

Villa · 244 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 4.375 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
30 m²
Grundareal
4375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
395.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.011 kr/m².1.717.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingels gns: 10.382 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+32,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk244 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.316.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,80 pct. siden feb. 2024
460k1,2M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20243.300.000 kr.I dag · vores estimat2.316.586 kr.Markedet · 1992837.652 kr.Markedet · 1993735.904 kr.Markedet · 19941.071.404 kr.Markedet · 1995804.956 kr.Markedet · 1996815.448 kr.Markedet · 1997680.028 kr.Markedet · 19981.026.508 kr.Markedet · 19991.242.204 kr.Markedet · 20001.450.092 kr.Markedet · 20011.335.900 kr.Markedet · 20021.144.116 kr.Markedet · 20031.436.672 kr.Markedet · 20041.138.748 kr.Markedet · 20051.852.936 kr.Markedet · 20061.452.288 kr.Markedet · 20072.038.864 kr.Markedet · 20082.018.612 kr.Markedet · 20091.591.612 kr.Markedet · 20101.914.912 kr.Markedet · 20111.447.164 kr.Markedet · 2012915.000 kr.Markedet · 20131.023.336 kr.Markedet · 20141.078.968 kr.Markedet · 20151.175.592 kr.Markedet · 2016964.288 kr.Markedet · 2017851.804 kr.Markedet · 20181.699.948 kr.Markedet · 20191.059.204 kr.Markedet · 20201.651.880 kr.Markedet · 20211.556.476 kr.Markedet · 20221.235.616 kr.Markedet · 20231.429.596 kr.Markedet · 20241.400.804 kr.Markedet · 20251.751.432 kr.Markedet · 20261.222.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2024 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.316.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2009sep.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingels Allé 4
4900 Nakskov		167 m²41 m25-06-20252.195.000 kr.13.144 kr./m²
Svingels Allé 17
4900 Nakskov		160 m²166 m19-08-20252.300.000 kr.14.375 kr./m²
Svingels Allé 59
4900 Nakskov		160 m²516 m20-06-20251.050.000 kr.6.562 kr./m²
Svingels Allé 36
4900 Nakskov		144 m²314 m03-03-20241.495.000 kr.10.382 kr./m²
Svingels Allé 33
4900 Nakskov		144 m²321 m22-05-20251.495.000 kr.10.382 kr./m²
Svingels Allé 43
4900 Nakskov		135 m²375 m05-02-20251.000.000 kr.7.407 kr./m²
Svingels Allé 54
4900 Nakskov		129 m²467 m24-05-20251.545.000 kr.11.977 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²646 m24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²410 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²1,2 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden