Svingels Allé 23, 4900 Nakskov — Villa · 124 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.790 kr/m².1.400.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingels gns: 10.382 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+32,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.196.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,91 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2011 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2007jun.Ejerandel overdraget
2003jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	247 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	147 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	93 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	101 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	66 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	290 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	188 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Vibevænget 3 4900 Nakskov	125 m²	501 m	27-08-2025	851.000 kr.	6.808 kr./m²
Kløvervænget 3 4900 Nakskov	129 m²	533 m	13-05-2024	875.000 kr.	6.783 kr./m²
Rosenvænget 1A 4900 Nakskov	119 m²	620 m	14-08-2024	1.200.000 kr.	10.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu