Svingels Allé 2A

Villa · 208 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².1.628.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvingels gns: 10.382 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+32,40 pct.
3Boligareal større end typisk208 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.919.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,32 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.919.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2020apr.Ejerskifte995.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svingels Allé 4 4900 Nakskov	167 m²	77 m	25-06-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Svingels Allé 17 4900 Nakskov	160 m²	188 m	19-08-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Svingels Allé 59 4900 Nakskov	160 m²	516 m	20-06-2025	1.050.000 kr.	6.562 kr./m²
Svingels Allé 36 4900 Nakskov	144 m²	311 m	03-03-2024	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 33 4900 Nakskov	144 m²	327 m	22-05-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Svingels Allé 43 4900 Nakskov	135 m²	379 m	05-02-2025	1.000.000 kr.	7.407 kr./m²
Svingels Allé 54 4900 Nakskov	129 m²	462 m	24-05-2025	1.545.000 kr.	11.977 kr./m²
Svingelsvej 98 4900 Nakskov	211 m²	478 m	27-06-2024	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Birkevænget 71 4900 Nakskov	194 m²	584 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	1,0 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu