Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 30

Villa · 157 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 568 m², 5 værelser, opført i 1907. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.654 kr/m².1.660.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.761 kr/m²+33,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.714.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden dec. 2020
296k860k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20202.550.000 kr.I dag · vores estimat1.714.226 kr.Markedet · 1992538.981 kr.Markedet · 1993473.512 kr.Markedet · 1994689.387 kr.Markedet · 1995517.943 kr.Markedet · 1996524.694 kr.Markedet · 1997437.559 kr.Markedet · 1998660.499 kr.Markedet · 1999799.287 kr.Markedet · 2000933.051 kr.Markedet · 2001859.575 kr.Markedet · 2002736.173 kr.Markedet · 2003924.416 kr.Markedet · 2004732.719 kr.Markedet · 20051.192.258 kr.Markedet · 2006934.464 kr.Markedet · 20071.311.892 kr.Markedet · 20081.298.861 kr.Markedet · 20091.024.111 kr.Markedet · 20101.232.136 kr.Markedet · 2011931.167 kr.Markedet · 2012588.750 kr.Markedet · 2013658.458 kr.Markedet · 2014694.254 kr.Markedet · 2015756.426 kr.Markedet · 2016620.464 kr.Markedet · 2017548.087 kr.Markedet · 20181.093.819 kr.Markedet · 2019681.537 kr.Markedet · 20201.062.890 kr.Markedet · 20211.001.503 kr.Markedet · 2022795.048 kr.Markedet · 2023919.863 kr.Markedet · 2024901.337 kr.Markedet · 20251.126.946 kr.Markedet · 2026786.727 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.714.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²338 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²545 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²694 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²115 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Skovsgårdsvej 30
4900 Nakskov		156 m²275 m28-11-20231.595.000 kr.10.224 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²202 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Falckvænget 19
4900 Nakskov		157 m²607 m12-02-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²385 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²425 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1
4900 Nakskov		150 m²463 m13-04-2026700.000 kr.4.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden