Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Svingelsvej 42

Villa · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 606 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
606 m²
Udestue
11 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
371.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.982 kr/m².1.528.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvingelsvej gns: 10.355 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.837 kr/m²+32,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.405.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+389,13 pct. siden mar. 2022
272k595k918k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20221.565.000 kr.30. sep. 2023287.246 kr.I dag · vores estimat1.405.019 kr.Markedet · 1992494.352 kr.Markedet · 1993434.304 kr.Markedet · 1994632.304 kr.Markedet · 1995475.056 kr.Markedet · 1996481.248 kr.Markedet · 1997401.328 kr.Markedet · 1998605.808 kr.Markedet · 1999733.104 kr.Markedet · 2000855.792 kr.Markedet · 2001788.400 kr.Markedet · 2002675.216 kr.Markedet · 2003847.872 kr.Markedet · 2004672.048 kr.Markedet · 20051.093.536 kr.Markedet · 2006857.088 kr.Markedet · 20071.203.264 kr.Markedet · 20081.191.312 kr.Markedet · 2009939.312 kr.Markedet · 20101.130.112 kr.Markedet · 2011854.064 kr.Markedet · 2012540.000 kr.Markedet · 2013603.936 kr.Markedet · 2014636.768 kr.Markedet · 2015693.792 kr.Markedet · 2016569.088 kr.Markedet · 2017502.704 kr.Markedet · 20181.003.248 kr.Markedet · 2019625.104 kr.Markedet · 2020974.880 kr.Markedet · 2021918.576 kr.Markedet · 2022729.216 kr.Markedet · 2023843.696 kr.Markedet · 2024826.704 kr.Markedet · 20251.033.632 kr.Markedet · 2026721.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
287.246 kr.
I dag · vores estimat
1.405.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Ejerskifte287.246 kr.
  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svingelsvej 75
4900 Nakskov		169 m²231 m01-05-20251.750.000 kr.10.355 kr./m²
Svingelsvej 82
4900 Nakskov		170 m²438 m25-11-20232.950.000 kr.17.353 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²588 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²222 m18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Bregnevej 8
4900 Nakskov		141 m²221 m10-04-2026675.000 kr.4.787 kr./m²
Skovsgårdsvej 48
4900 Nakskov		150 m²107 m03-06-20241.800.000 kr.12.000 kr./m²
Bregnevej 19
4900 Nakskov		136 m²246 m16-06-20241.150.000 kr.8.456 kr./m²
Solsikkevej 43
4900 Nakskov		150 m²394 m14-01-2024800.000 kr.5.333 kr./m²
Bregnevej 22
4900 Nakskov		152 m²304 m05-11-20251.460.000 kr.9.605 kr./m²
Roarsvej 20
4900 Nakskov		146 m²659 m28-05-2025700.000 kr.4.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden