Svinget 1

Fritidshus · 87 m² · bygget 1954

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 3.130 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 2006. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 3130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.749 kr/m².3.673.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvinget gns: 47.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+39,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3130 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.476.797 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+581,72 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.476.797 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majEjerandel overdraget
Ombygning
2002dec.Solgt, familiehandel510.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	95 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	250 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	250 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	353 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	326 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	458 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	962 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Bjergbovej 7 6857 Blåvand	89 m²	842 m	04-07-2024	2.875.000 kr.	32.303 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	673 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	864 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu