Prisvurdering · 6857 Blåvand

Lyngkrogen 8

Fritidshus · 122 m² · bygget 2019

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.471 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.302.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.939 kr/m².3.349.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Udbudspris 1.8× over median (53237 vs 28835 kr/m²) · Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
3Vores vurdering4.888.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
1. okt. 2021 · Alm. Salg: 5.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.888.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.850.000 kr.
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngkrogen 3 6857 Blåvand	150 m²	71 m	26-06-2024	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Fyrvej 9A 6857 Blåvand	117 m²	172 m	07-02-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	620 m	07-08-2026	3.325.000 kr.	27.479 kr./m²
Bjergbovej 11 6857 Blåvand	121 m²	620 m	13-01-2026	3.025.000 kr.	25.000 kr./m²
Pouls Bjerge 3A 6857 Blåvand	118 m²	476 m	20-01-2025	4.050.000 kr.	34.322 kr./m²
Kollemarken 54 6857 Blåvand	117 m²	506 m	20-05-2024	3.675.000 kr.	31.410 kr./m²
Vesterhavsparken 13 6857 Blåvand	134 m²	143 m	09-12-2024	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	332 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Bjergvej 24 6857 Blåvand	113 m²	475 m	28-01-2026	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Fyrgården 7 6857 Blåvand	109 m²	220 m	02-09-2025	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu