Svinget 13

Villa · 125 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.037 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1037 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.224 kr/m².1.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 10.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.165 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.188.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+44,90 pct. siden nov. 1978

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1978 · Alm. Salg: 450.000 kr.
31. dec. 2001 · Alm. Salg: 820.000 kr.
5. jun. 2002 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.188.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, andet820.000 kr.
2001dec.Ejerskifte820.000 kr.
1978nov.Ejerskifte450.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	68 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	73 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	40 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	37 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	47 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Udsigten 1 5560 Aarup	122 m²	29 m	16-11-2023	1.400.000 kr.	11.475 kr./m²
Toften 6 5560 Aarup	127 m²	155 m	24-11-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Drosselvej 4 5560 Aarup	126 m²	313 m	21-11-2023	1.195.000 kr.	9.484 kr./m²
Møllegårdsvej 45 5560 Aarup	122 m²	230 m	12-06-2025	1.550.000 kr.	12.705 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	137 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu