Prisvurdering · 5560 Aarup

Svinget 16

Villa · 219 m² · bygget 1981

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.083 kr/m².2.172.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 10.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-15,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.459.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,49 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
26. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2016apr.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	33 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	27 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	93 m	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	61 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Udsigten 3 5560 Aarup	208 m²	71 m	10-02-2024	2.550.000 kr.	12.260 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	458 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	296 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	513 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	305 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Torpvej 20, Torp 5560 Aarup	202 m²	278 m	23-04-2025	1.760.000 kr.	8.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu