Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Svinget 17, Fensmark

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.245 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.892.000 kr.
Offentlig grundværdi
687.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 149 m².2.449.709 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.184.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,95 pct. siden dec. 2014
245k5,1M10,0M14,9M19,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 201419.800.000 kr.10. okt. 2016850.000 kr.I dag · vores estimat2.184.059 kr.Markedet · 1992655.153 kr.Markedet · 1993555.919 kr.Markedet · 1994659.623 kr.Markedet · 1995652.024 kr.Markedet · 1996641.296 kr.Markedet · 1997880.441 kr.Markedet · 1998780.164 kr.Markedet · 1999797.001 kr.Markedet · 20001.194.682 kr.Markedet · 20011.037.040 kr.Markedet · 20021.179.633 kr.Markedet · 20031.023.928 kr.Markedet · 20041.144.320 kr.Markedet · 20051.008.879 kr.Markedet · 20061.448.578 kr.Markedet · 20071.862.500 kr.Markedet · 20082.092.705 kr.Markedet · 20091.524.419 kr.Markedet · 20101.409.987 kr.Markedet · 20111.186.040 kr.Markedet · 20121.696.216 kr.Markedet · 20131.552.133 kr.Markedet · 20141.146.108 kr.Markedet · 20152.119.078 kr.Markedet · 20161.268.139 kr.Markedet · 20171.574.632 kr.Markedet · 20181.536.041 kr.Markedet · 20191.592.065 kr.Markedet · 20201.663.585 kr.Markedet · 20211.838.809 kr.Markedet · 20222.099.559 kr.Markedet · 20232.076.166 kr.Markedet · 20241.910.329 kr.Markedet · 20252.214.289 kr.Markedet · 20262.479.360 kr.Markedet · 20272.318.887 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2014 · Alm. Salg
19.800.000 kr.
10. okt. 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte19.800.000 kr.
  • 2010jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmosen 18, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²235 m05-03-20252.612.500 kr.18.528 kr./m²
Vibevej 5, Fensmark
4684 Holmegaard 		140 m²257 m21-08-20242.400.000 kr.17.143 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark
4684 Holmegaard 		150 m²1,0 km18-11-20252.550.000 kr.17.000 kr./m²
Vibevej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		133 m²234 m22-11-20231.220.000 kr.9.173 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark
4684 Holmegaard 		145 m²945 m29-10-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Villavej 3, Fensmark
4684 Holmegaard 		158 m²693 m08-05-20252.395.000 kr.15.158 kr./m²
Stadionvej 4, Fensmark
4684 Holmegaard 		137 m²565 m03-11-20241.750.000 kr.12.774 kr./m²
Bøgevej 14, Fensmark
4684 Holmegaard 		151 m²1,1 km22-05-20262.750.000 kr.18.212 kr./m²
Glasmagervej 12, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²695 m04-09-20243.100.000 kr.22.302 kr./m²
Holmegaardsvej 52, Fensmark
4684 Holmegaard 		141 m²827 m05-05-20241.545.000 kr.10.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden