Svinget 8

Villa · 139 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1987. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1203 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.017 kr/m².1.736.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinget gns: 10.345 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.266 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.298.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,11 pct. siden dec. 1969

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1969 · Alm. Salg: 52.089 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1987Ombygning
1976feb.Ejerskifte
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 197652.089 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 12 5560 Aarup	132 m²	56 m	10-06-2024	1.245.000 kr.	9.432 kr./m²
Svinget 14 5560 Aarup	167 m²	69 m	20-05-2024	2.695.000 kr.	16.138 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	93 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	117 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Uglebjergvej 20 5560 Aarup	136 m²	311 m	25-10-2024	1.895.000 kr.	13.934 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	451 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	136 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	503 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	562 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Toften 4 5560 Aarup	131 m²	161 m	13-06-2026	1.460.000 kr.	11.145 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu