Svishaven 1

Villa · 189 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 1.321 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1321 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.372 kr/m².2.593.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.983.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,73 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.983.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøjen 69 5330 Munkebo	191 m²	281 m	10-05-2026	2.125.000 kr.	11.126 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	344 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²
Krabbegårdsvej 52 5330 Munkebo	195 m²	483 m	24-04-2026	3.305.000 kr.	16.949 kr./m²
Krabbegårdsvej 46 5330 Munkebo	180 m²	510 m	08-06-2026	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	295 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Krabbegårdsvej 2 5330 Munkebo	174 m²	390 m	26-11-2024	2.910.000 kr.	16.724 kr./m²
Krabbegårdsvej 50 5330 Munkebo	175 m²	495 m	11-08-2025	3.625.000 kr.	20.714 kr./m²
Lærkehaven 6 5330 Munkebo	205 m²	580 m	26-05-2026	1.950.000 kr.	9.512 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	321 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	326 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu