Svishavevej 51

Villa · 163 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 2.262 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.923 kr/m².2.249.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.359.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,26 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.359.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.300.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 46 5330 Munkebo	157 m²	298 m	25-06-2026	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Bakkegårdsvej 50 5330 Munkebo	156 m²	320 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	530 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Krabbegårdsvej 1 5330 Munkebo	161 m²	619 m	21-05-2026	1.675.000 kr.	10.404 kr./m²
Bakkegårdsvej 66 5330 Munkebo	151 m²	243 m	15-05-2025	1.775.000 kr.	11.755 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	296 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Krabbegårdsvej 6 5330 Munkebo	160 m²	736 m	20-01-2025	2.945.000 kr.	18.406 kr./m²
Krabbegårdsvej 8 5330 Munkebo	160 m²	759 m	02-07-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	768 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Flintager 7 5330 Munkebo	165 m²	818 m	03-07-2026	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu