Svostrupvej 30, 8883 Gjern — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 84.303 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Silkeborg Kommune (8883).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 84303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 458.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.322 kr/m².1.056.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)84303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.501.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+292,58 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8883 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2000 · Alm. Salg: 382.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000sep.Solgt, familiehandel382.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svostrupvej 24 8883 Gjern	41 m²	869 m	09-10-2024	715.000 kr.	17.439 kr./m²
Lille Amerika 24E, 405 8883 Gjern	78 m²	1,6 km	16-02-2025	1.055.000 kr.	13.526 kr./m²
Lille Amerika 20G, 212 8883 Gjern	78 m²	1,8 km	15-06-2026	1.245.000 kr.	15.962 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	1,8 km	06-05-2026	1.168.000 kr.	14.974 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	1,8 km	31-05-2025	995.000 kr.	12.756 kr./m²
Lille Amerika 20K, 215. 8883 Gjern	78 m²	1,8 km	27-05-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²
Lille Amerika 24F, 406 8883 Gjern	80 m²	1,6 km	05-10-2026	1.356.000 kr.	16.950 kr./m²
Lille Amerika 18I, 109 8883 Gjern	78 m²	1,8 km	08-12-2023	960.000 kr.	12.308 kr./m²
Lille Amerika 12M, 512 8883 Gjern	78 m²	1,9 km	09-01-2026	1.151.000 kr.	14.756 kr./m²
Lille Amerika 12R, 515 8883 Gjern	78 m²	1,9 km	14-01-2025	970.000 kr.	12.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu