Sybergs Have 3

Villa · 63 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 315 m², 2 værelser, opført i 1994. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.789.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.294 kr/m².1.874.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,81 pct. siden mar. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1993 · Alm. Salg: 791.680 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte
1994Bygget
1993mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994791.680 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 26 5300 Kerteminde	86 m²	548 m	19-11-2024	1.385.000 kr.	16.105 kr./m²
Heibergsvej 8 5300 Kerteminde	92 m²	710 m	03-02-2025	1.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Mølkensvej 15 5300 Kerteminde	92 m²	938 m	13-02-2024	2.295.000 kr.	24.946 kr./m²
Lillestranden 1 5300 Kerteminde	95 m²	987 m	22-02-2026	2.250.000 kr.	23.684 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	395 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	774 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	798 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Vibevej 4 5300 Kerteminde	100 m²	867 m	07-06-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Damgårds Alle 1 5300 Kerteminde	106 m²	146 m	16-07-2024	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Vibevej 9 5300 Kerteminde	101 m²	789 m	17-10-2025	2.125.000 kr.	21.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu