Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Sybergsvej 25

Villa · 118 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.232 kr/m².2.068.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.080 kr/m²-26,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1949-bygning · Prisstigning 130% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.218.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,85 pct. siden mar. 2014
139k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20141.120.000 kr.30. jun. 20262.575.000 kr.I dag · vores estimat2.218.443 kr.Markedet · 1992531.472 kr.Markedet · 1993593.776 kr.Markedet · 1994609.588 kr.Markedet · 1995626.580 kr.Markedet · 1996751.306 kr.Markedet · 1997138.532 kr.Markedet · 19981.380.482 kr.Markedet · 1999233.168 kr.Markedet · 2000998.988 kr.Markedet · 2001947.068 kr.Markedet · 20021.022.706 kr.Markedet · 20031.452.108 kr.Markedet · 20041.180.000 kr.Markedet · 20051.100.940 kr.Markedet · 20061.335.052 kr.Markedet · 20072.104.058 kr.Markedet · 20081.703.920 kr.Markedet · 20091.380.836 kr.Markedet · 20101.428.272 kr.Markedet · 20111.261.538 kr.Markedet · 20121.027.544 kr.Markedet · 20131.018.694 kr.Markedet · 20141.230.504 kr.Markedet · 20151.376.234 kr.Markedet · 2016797.208 kr.Markedet · 20171.138.582 kr.Markedet · 20181.557.600 kr.Markedet · 20191.656.366 kr.Markedet · 20201.638.902 kr.Markedet · 20211.903.458 kr.Markedet · 20222.030.426 kr.Markedet · 20232.472.336 kr.Markedet · 20241.677.488 kr.Markedet · 20251.964.228 kr.Markedet · 20262.581.958 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.218.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
  • 2014mar.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²118 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²46 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Sybergsvej 20
5300 Kerteminde		141 m²53 m09-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²368 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²106 m19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²58 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²193 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²
Asylgade 3
5300 Kerteminde		119 m²649 m01-07-20252.750.000 kr.23.109 kr./m²
Møllevænget 29
5300 Kerteminde		121 m²514 m18-09-20252.375.000 kr.19.628 kr./m²
Møllevænget 27
5300 Kerteminde		115 m²530 m22-05-20261.600.000 kr.13.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden