Sybergsvej 3

Rækkehus · 105 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 254 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.835 kr/m².2.146.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 18.327 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.909 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.296.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,71 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
15. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.296.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2020majEjerskifte1.900.000 kr.
2008Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	240 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Sybergsvej 21 5220 Odense SØ	89 m²	127 m	12-08-2024	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Sybergsvej 27 5220 Odense SØ	89 m²	211 m	06-05-2024	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	138 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 1 5220 Odense SØ	106 m²	70 m	26-12-2024	2.865.000 kr.	27.028 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 11 5220 Odense SØ	105 m²	200 m	19-02-2025	1.875.000 kr.	17.857 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	75 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	82 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	86 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	140 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu