Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Sybergsvej 5

Villa · 167 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.013 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1993. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1013 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.644 kr/m².2.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSybergsvej gns: 15.411 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-27,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.779.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden maj 2023
196k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20232.395.000 kr.I dag · vores estimat2.779.986 kr.Markedet · 1992752.168 kr.Markedet · 1993840.344 kr.Markedet · 1994862.722 kr.Markedet · 1995886.770 kr.Markedet · 19961.063.289 kr.Markedet · 1997196.058 kr.Markedet · 19981.953.733 kr.Markedet · 1999329.992 kr.Markedet · 20001.413.822 kr.Markedet · 20011.340.342 kr.Markedet · 20021.447.389 kr.Markedet · 20032.055.102 kr.Markedet · 20041.670.000 kr.Markedet · 20051.558.110 kr.Markedet · 20061.889.438 kr.Markedet · 20072.977.777 kr.Markedet · 20082.411.480 kr.Markedet · 20091.954.234 kr.Markedet · 20102.021.368 kr.Markedet · 20111.785.397 kr.Markedet · 20121.454.236 kr.Markedet · 20131.441.711 kr.Markedet · 20141.741.476 kr.Markedet · 20151.947.721 kr.Markedet · 20161.128.252 kr.Markedet · 20171.611.383 kr.Markedet · 20182.204.400 kr.Markedet · 20192.344.179 kr.Markedet · 20202.319.463 kr.Markedet · 20212.693.877 kr.Markedet · 20222.873.569 kr.Markedet · 20233.498.984 kr.Markedet · 20242.374.072 kr.Markedet · 20252.779.882 kr.Markedet · 20263.654.127 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.779.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1971Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sybergsvej 31
5300 Kerteminde		164 m²339 m02-06-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Sybergsvej 20
5300 Kerteminde		141 m²321 m09-04-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Sybergsvej 67
5300 Kerteminde		146 m²574 m06-03-20262.250.000 kr.15.411 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²386 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²283 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²246 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Sybergsvej 26
5300 Kerteminde		86 m²364 m19-11-20241.385.000 kr.16.105 kr./m²
Præstegyden 33
5300 Kerteminde		159 m²127 m29-07-20241.750.000 kr.11.006 kr./m²
Vibevej 22
5300 Kerteminde		155 m²45 m02-12-20242.570.000 kr.16.581 kr./m²
Hindsholmvej 34A
5300 Kerteminde		171 m²448 m16-04-20255.500.000 kr.32.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden