Prisvurdering · 9800 Hjørring

Syderholm 10

Villa · 157 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.993 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1993 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.317.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².2.085.700 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.480.436 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	147 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Bragesvej 4 9800 Hjørring	157 m²	333 m	26-06-2025	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	238 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	161 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Trymsvej 3 9800 Hjørring	163 m²	292 m	21-12-2025	1.150.000 kr.	7.055 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	398 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Friggsvej 4 9800 Hjørring	150 m²	402 m	26-03-2025	1.820.000 kr.	12.133 kr./m²
Toplærkevej 9 9800 Hjørring	158 m²	769 m	31-05-2026	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Sigynsvej 3 9800 Hjørring	160 m²	722 m	27-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	326 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu