Prisvurdering · 9800 Hjørring

Enghavevej 1

Villa · 249 m² · bygget 1933

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 906 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.265 kr/m².3.491.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 16.971 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.536.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,68 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 11 9800 Hjørring	200 m²	107 m	26-05-2025	3.150.000 kr.	15.750 kr./m²
Enghavevej 3 9800 Hjørring	312 m²	19 m	19-01-2026	10.300.000 kr.	33.013 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	121 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	166 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	186 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	218 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	422 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	640 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	338 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	181 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu