Sydfalstervej 11

Fritidshus · 93 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.089 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1996. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.969 kr/m².1.654.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 15.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,03 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 645.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2020jun.Ejerskifte645.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	71 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	60 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	77 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	136 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	324 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	373 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Vipstjærtevejen 8 4874 Gedser	94 m²	712 m	14-08-2025	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	774 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	195 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Urhanevej 12 4874 Gedser	89 m²	742 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	16.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu