Sydfalstervej 12B

Fritidshus · 84 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.029 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.028 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 15.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.002.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,70 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 748.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.002.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte748.000 kr.
2010mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	57 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	27 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	103 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	219 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Askevej 21 4874 Gedser	85 m²	446 m	01-05-2025	1.375.000 kr.	16.176 kr./m²
Lærkevejen 4 4874 Gedser	82 m²	643 m	22-09-2026	1.675.000 kr.	20.427 kr./m²
Ødevej 14 4874 Gedser	89 m²	396 m	08-12-2024	1.725.000 kr.	19.382 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	169 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	363 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	208 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu