Sydfalstervej 14

Fritidshus · 112 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 1.299 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².1.622.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 15.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-17,20 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.490.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,11 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.490.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2018okt.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte1.400.000 kr.
Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	60 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	339 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	1,2 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	195 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	1,1 km	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	993 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	979 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	378 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²
Brudelysvejen 10 4874 Gedser	110 m²	1,8 km	22-04-2024	850.000 kr.	7.727 kr./m²
Urhanevej 9 4874 Gedser	96 m²	833 m	24-09-2024	1.180.000 kr.	12.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu