Sydfalstervej 17

Fritidshus · 115 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.864 kr/m².1.808.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 15.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.613 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.885.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,16 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	196 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	138 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Lollandsvej 7 4874 Gedser	109 m²	363 m	17-04-2024	1.245.000 kr.	11.422 kr./m²
Græslodden 3 4874 Gedser	120 m²	901 m	02-10-2024	2.215.000 kr.	18.458 kr./m²
Egevejen 2 4874 Gedser	125 m²	783 m	10-02-2026	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Fællesdigevej 18 4874 Gedser	108 m²	1,0 km	23-07-2024	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Hirsevej 2 4874 Gedser	114 m²	1,6 km	24-09-2024	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Stormflodsvej 3 4874 Gedser	92 m²	224 m	30-09-2026	1.775.000 kr.	19.293 kr./m²
Gøgevej 8 4874 Gedser	100 m²	800 m	22-11-2025	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Allingsgavevej 5 4874 Gedser	90 m²	183 m	11-11-2025	1.160.000 kr.	12.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu