Sydfalstervej 7, 4874 Gedser — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1082 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.163 kr/m².1.731.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydfalstervej gns: 15.323 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4874-snit 18.514 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.632.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,74 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 829.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg829.700 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1975jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydfalstervej 18 4874 Gedser	73 m²	110 m	03-09-2026	2.500.000 kr.	34.247 kr./m²
Sydfalstervej 5 4874 Gedser	54 m²	28 m	01-05-2025	770.000 kr.	14.259 kr./m²
Sydfalstervej 14 4874 Gedser	112 m²	103 m	18-06-2025	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Stormflodsvej 9 4874 Gedser	76 m²	145 m	05-06-2025	1.355.000 kr.	17.829 kr./m²
Stærebovej 7 4874 Gedser	76 m²	416 m	16-07-2025	1.254.000 kr.	16.500 kr./m²
Ødevej 3 4874 Gedser	73 m²	200 m	16-07-2024	1.465.000 kr.	20.068 kr./m²
Høfdevej 21 4874 Gedser	71 m²	118 m	31-05-2025	2.740.000 kr.	38.592 kr./m²
Ødevej 2 4874 Gedser	83 m²	146 m	05-10-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Sv. Månssonsvej 35 4874 Gedser	78 m²	689 m	29-01-2025	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²
Egevejen 12 4874 Gedser	78 m²	807 m	03-03-2026	1.680.000 kr.	21.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu