Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sydhavnsvej 12

Villa · 225 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 602 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.349 kr/m².2.902.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 11.570 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.507.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,15 pct. siden okt. 2018
640k1,3M1,9M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.335.000 kr.31. okt. 20232.760.000 kr.I dag · vores estimat2.507.587 kr.Markedet · 1992639.900 kr.Markedet · 1993870.300 kr.Markedet · 1994915.750 kr.Markedet · 1995889.425 kr.Markedet · 19961.162.800 kr.Markedet · 19971.276.875 kr.Markedet · 19981.431.675 kr.Markedet · 19991.385.325 kr.Markedet · 20001.634.175 kr.Markedet · 20011.534.050 kr.Markedet · 20021.429.875 kr.Markedet · 20031.932.750 kr.Markedet · 20041.497.375 kr.Markedet · 20051.590.300 kr.Markedet · 20061.989.675 kr.Markedet · 20072.291.850 kr.Markedet · 20082.453.625 kr.Markedet · 20092.029.050 kr.Markedet · 20102.421.900 kr.Markedet · 20111.858.275 kr.Markedet · 20122.275.425 kr.Markedet · 20131.568.700 kr.Markedet · 20141.826.100 kr.Markedet · 20152.195.775 kr.Markedet · 20161.640.700 kr.Markedet · 20171.971.450 kr.Markedet · 20182.190.825 kr.Markedet · 20192.082.150 kr.Markedet · 20202.009.025 kr.Markedet · 20212.768.850 kr.Markedet · 20222.635.650 kr.Markedet · 20232.596.050 kr.Markedet · 20242.696.850 kr.Markedet · 20252.317.950 kr.Markedet · 20263.052.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.335.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.760.000 kr.
I dag · vores estimat
2.507.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.760.000 kr.
  • 2018okt.Ejerskifte2.335.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryes Møllevej 14
6100 Haderslev		216 m²427 m03-12-20253.700.000 kr.17.130 kr./m²
Zeisesvej 5
6100 Haderslev		231 m²638 m14-01-20252.700.000 kr.11.688 kr./m²
Aastrupvej 56A
6100 Haderslev		222 m²987 m19-08-20262.600.000 kr.11.712 kr./m²
Lindevej 11
6100 Haderslev		209 m²573 m01-10-20262.995.000 kr.14.330 kr./m²
Hørregårdsvej 13
6100 Haderslev		212 m²726 m09-10-20252.175.000 kr.10.259 kr./m²
Ny Erlevvej 8B
6100 Haderslev		210 m²691 m23-09-20264.100.000 kr.19.524 kr./m²
Aarøsundvej 22
6100 Haderslev		196 m²223 m25-06-20262.150.000 kr.10.969 kr./m²
Sønder Ottinggade 4
6100 Haderslev		248 m²475 m23-10-20242.500.000 kr.10.081 kr./m²
Friggsvej 2
6100 Haderslev		212 m²1,0 km22-04-20253.700.000 kr.17.453 kr./m²
H.P. Hanssens Vej 18
6100 Haderslev		232 m²1,3 km22-11-20232.400.000 kr.10.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden