Sydhavnsvej 2K, 2. tv

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 2022

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 1 værelser, opført i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 2009 m²
Bebygget areal: 709 m²
Erhvervsareal: 181 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Andet

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.636 kr/m².3.543.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 26.327 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 24.263 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk160 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Vores vurdering5.076.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.076.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte5.500.000 kr.
Bygget
2019dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydhavnsvej 2F, 2. th 7700 Thisted	138 m²	34 m	28-09-2025	5.300.000 kr.	38.406 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	57 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	26.812 kr./m²
Sydhavnsvej 2C, 2. th 7700 Thisted	138 m²	57 m	21-07-2024	4.400.000 kr.	31.884 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, 2. tv 7700 Thisted	117 m²	71 m	31-07-2026	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²
Sydhavnsvej 2F, st. tv 7700 Thisted	113 m²	34 m	20-12-2023	2.565.000 kr.	22.699 kr./m²
Sydhavnsvej 2A, st. tv 7700 Thisted	103 m²	71 m	26-05-2024	2.525.000 kr.	24.515 kr./m²
Kirkegårdsvej 7, st. th 7700 Thisted	160 m²	226 m	27-02-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Dragsbækvej 23E, st. 7700 Thisted	151 m²	846 m	24-06-2025	3.695.000 kr.	24.470 kr./m²
Østergade 28, 2. tv 7700 Thisted	142 m²	516 m	09-12-2025	4.050.000 kr.	28.521 kr./m²
Østergade 28, 1. tv 7700 Thisted	142 m²	516 m	19-11-2023	3.850.000 kr.	27.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu