Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Sydhavnsvej 38

Villa · 185 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 946 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
946 m²
Indbygget garage
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi
611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.799 kr/m².2.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydhavnsvej gns: 11.570 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.007.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,59 pct. siden okt. 2005
526k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20051.150.000 kr.I dag · vores estimat2.007.745 kr.Markedet · 1992526.140 kr.Markedet · 1993715.580 kr.Markedet · 1994752.950 kr.Markedet · 1995731.305 kr.Markedet · 1996956.080 kr.Markedet · 19971.049.875 kr.Markedet · 19981.177.155 kr.Markedet · 19991.139.045 kr.Markedet · 20001.343.655 kr.Markedet · 20011.261.330 kr.Markedet · 20021.175.675 kr.Markedet · 20031.589.150 kr.Markedet · 20041.231.175 kr.Markedet · 20051.307.580 kr.Markedet · 20061.635.955 kr.Markedet · 20071.884.410 kr.Markedet · 20082.017.425 kr.Markedet · 20091.668.330 kr.Markedet · 20101.991.340 kr.Markedet · 20111.527.915 kr.Markedet · 20121.870.905 kr.Markedet · 20131.289.820 kr.Markedet · 20141.501.460 kr.Markedet · 20151.805.415 kr.Markedet · 20161.349.020 kr.Markedet · 20171.620.970 kr.Markedet · 20181.801.345 kr.Markedet · 20191.711.990 kr.Markedet · 20201.632.440 kr.Markedet · 20212.276.610 kr.Markedet · 20222.167.090 kr.Markedet · 20232.134.530 kr.Markedet · 20242.217.410 kr.Markedet · 20251.905.870 kr.Markedet · 20262.510.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.007.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rugager 20
6100 Haderslev		189 m²246 m03-11-20252.300.000 kr.12.169 kr./m²
Aarøsundvej 47C
6100 Haderslev		179 m²290 m18-11-20251.575.000 kr.8.799 kr./m²
Eskærhøjvej 4
6100 Haderslev		189 m²531 m13-06-20242.950.000 kr.15.608 kr./m²
Humlegårdsbæk 6
6100 Haderslev		190 m²488 m29-06-20251.495.000 kr.7.868 kr./m²
Sohlsvej 8
6100 Haderslev		180 m²636 m17-04-20262.620.000 kr.14.556 kr./m²
Humlegårdsbæk 11A
6100 Haderslev		192 m²559 m21-10-20241.350.000 kr.7.031 kr./m²
Humlegårdsbæk 4
6100 Haderslev		173 m²424 m04-09-20252.290.000 kr.13.237 kr./m²
Sohlsvej 6A
6100 Haderslev		177 m²609 m17-11-20253.025.000 kr.17.090 kr./m²
Jens Johannsens Vej 8
6100 Haderslev		186 m²931 m15-04-20253.950.000 kr.21.237 kr./m²
Ryes Møllevej 26
6100 Haderslev		178 m²678 m11-11-20241.850.000 kr.10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden