Sydkærsvej 29

Villa · 97 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.374 kr/m².5.900.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.034.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 6.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.034.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte6.550.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2017sep.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 58 2650 Hvidovre	104 m²	405 m	05-03-2024	7.395.000 kr.	71.106 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	426 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	668 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	892 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	503 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	858 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	922 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Lellinge Alle 21 2650 Hvidovre	95 m²	277 m	10-06-2026	4.500.000 kr.	47.368 kr./m²
Bårsevej 11 2650 Hvidovre	98 m²	695 m	27-04-2025	5.350.000 kr.	54.592 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	469 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu