Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Sydkærsvej 35

Villa · 96 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.042.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.316 kr/m².6.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1926-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.245.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,85 pct. siden jun. 2017
565k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20174.000.000 kr.14. dec. 20194.810.000 kr.I dag · vores estimat6.245.652 kr.Markedet · 1992589.152 kr.Markedet · 1993667.392 kr.Markedet · 1994630.240 kr.Markedet · 1995660.288 kr.Markedet · 1996925.440 kr.Markedet · 1997858.432 kr.Markedet · 1998843.744 kr.Markedet · 19991.159.008 kr.Markedet · 20001.034.496 kr.Markedet · 20011.127.424 kr.Markedet · 20021.187.904 kr.Markedet · 20031.441.824 kr.Markedet · 20041.292.544 kr.Markedet · 20051.569.312 kr.Markedet · 20062.106.048 kr.Markedet · 20072.083.776 kr.Markedet · 20082.119.968 kr.Markedet · 20091.696.992 kr.Markedet · 20101.828.128 kr.Markedet · 20111.738.944 kr.Markedet · 20121.616.544 kr.Markedet · 20131.620.384 kr.Markedet · 20141.829.184 kr.Markedet · 20152.281.248 kr.Markedet · 20162.120.640 kr.Markedet · 20172.440.800 kr.Markedet · 20182.373.792 kr.Markedet · 20192.630.592 kr.Markedet · 20203.066.528 kr.Markedet · 20213.372.960 kr.Markedet · 20223.442.752 kr.Markedet · 20233.306.912 kr.Markedet · 20243.414.528 kr.Markedet · 20253.756.096 kr.Markedet · 20264.562.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. dec. 2019 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
6.245.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 1996majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydkærsvej 29
2650 Hvidovre		97 m²87 m31-01-20266.550.000 kr.67.526 kr./m²
Sydkærsvej 58
2650 Hvidovre		104 m²319 m05-03-20247.395.000 kr.71.106 kr./m²
Sydkærsvej 55
2650 Hvidovre		82 m²339 m07-08-20256.495.000 kr.79.207 kr./m²
Sydkærsvej 78
2650 Hvidovre		82 m²583 m14-11-20245.650.000 kr.68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102
2650 Hvidovre		83 m²808 m02-06-20266.165.000 kr.74.277 kr./m²
Sydkærsvej 66
2650 Hvidovre		70 m²417 m18-06-20266.250.000 kr.89.286 kr./m²
Sydkærsvej 98
2650 Hvidovre		123 m²774 m17-10-20247.030.000 kr.57.154 kr./m²
Sydkærsvej 99
2650 Hvidovre		180 m²838 m24-07-20245.400.000 kr.30.000 kr./m²
Lellinge Alle 21
2650 Hvidovre		95 m²258 m10-06-20264.500.000 kr.47.368 kr./m²
Bjeverskov Alle 50
2650 Hvidovre		90 m²264 m01-09-20267.050.000 kr.78.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden